用灵魂感悟设计 · 用设计创造价值
WITH SOUL FEELING DESIGN WITH DESIGN TO CREATE VALUE
您当前位置:  设计中国    ⁄    阳光房资讯    ⁄ 资讯内容

年轻人庭院阁楼想做阳光房?我劝你“耗子尾汁”

作者:admin      来源:互联网      发布时间: 2020/11/27 11:32:08     浏览:
现在的城市寸土寸金,很多的屋主在购买一楼或者顶楼的时候,开发商都会附赠一部分的庭院或者楼顶的户外面积。

  现在的城市寸土寸金,很多的屋主在购买一楼或者顶楼的时候,开发商都会附赠一部分的庭院或者楼顶的户外面积。在买房的时候,销售人员会给你说:“这么大的院子,您到时候做一个阳光房,每天享受阳光,舒服又惬意,而且看起来也比较高端大气”。

  怎么样,听到这些话你是不是很心动?殊不知,等你自己想做阳光房的时候,物业和城建部门就找上来了。

  那么,阳光房算违建吗?

  ·阳光房也叫玻璃房,一般通过金属结构和玻璃来建造完成的,常搭建与庭院、天台,也有在别墅室外搭建的。

  ·而违章建筑指的是违反我国《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,而动工建造的房屋和设施。搭建阳光房前,正常的程序一般要和物业、城建部门及上下邻里进行协商,经过他们的同意之后才可以搭建。

  ·没有通过审批自行搭建的,擅自改变土地使用性质,不出问题还好,一旦被发现,就会被责令限时拆除。

  所以,没有通过审批的,就属于违建。

  如果你能通过这一关,那么你就可以搭建了,但是阳光房毕竟是属于户外空间,使用几年时候,多多少少会出一些问题,这几点希望大家能看一下,考虑清楚后在搭建也不迟:

  丨造价

  目前市面上阳光房普遍的一个造价在1000~2800之间,主要差别是在材料、工艺和系统构造上。就拿玻璃来说,就分为单层钢化、双层钢化、夹胶玻璃钢化,自然是越贵的越好。所以说,一个阳光房的造价,小点的3W左右,大一些的6~10W。

  丨防水

  阳光房防水是重中之重,如果防水做的不好,验收的时候肯定不出问题,但之后会逐步的由1点漏水变为多点漏水,一下雨就漏的一塌糊涂。这个时候找售后的话,大厂家还好,小厂家估计直接不理你了。

  主要的问题就出在结构胶上,一般的结构胶几年之后,肯定氧化开裂,水就会从这些地方漏下来。所以防水的重点就是结构胶的选择。

  丨清洁护理

  家里的窗户,时间长了不清洗,都会变得很脏,所以更不要讲阳光房的顶上了。灰尘和雨水混合之后,玻璃上总是灰蒙蒙的,而且还有就是树叶和楼上的抛物,如果不定期的清理,那么时间久了就非常难看,说好的精致感全都没了。

  外面的阳光房那么好看,都是花了一些钱请人维护的,自己维护的话有些太危险了,所以这个也要考虑清楚。

  丨夏天太热,冬天太冷

  玻璃的导热性比较强,夏天阳光房属实是太热了,而冬天的话又太冷了。所以你还得考虑安装一套隔热帘和反光帘、还有就是玻璃得用low-e玻璃,这造价又得上去了。而且温度变化,高空抛物,钢化玻璃会有自爆可能,这也得提前考虑清楚。

  所以,在建阳光房之前,就得考虑好可能的隐患,再决定建不建。受政策影响,一般很多一线城市普通商品房基本上都是不允许建的,当然别墅大宅除外哦~

  庭院、天台如果建不了阳光房,那地方不是白白浪费了?庭院遮阳伞和伸缩遮阳雨篷可以了解一下。